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北京商报讯（记者 王寅浩）3月28日，21世纪不动产（以下简称“C21”）与全球咖啡连锁品牌Tims天好咖啡跨界合作的“C21&TimsExpress咖啡融合店”的北京首店——观湖泛海店正式开业。对于此次“跨界”合作，21世纪不动产中国区副总裁桑雨枫表示，这是21世纪不动产升级改造门店、拓展“C21社群生态”的新尝试。

据了解，除咖啡业务外，C21此前还引入白酒、大闸蟹等多元业务。一方面是为了“稳增长”，帮助店东拓展更多收入来源，克服长期存在的市场周期性问题；另一方面是尝试“做增量”，让房产经纪人借助新业务拓展新的合作机会。

“与Tims天好中国的合作是C21今年重点‘试跑’的新业务。”桑雨枫称，C21从前年开始规划社群生态的业务合作，站在全国万余家门店、7000多位店东的角度考虑，希望在房产经纪的赛道以外，找到一个更稳定的收入模式，以期提升门店抵御风险的能力。

桑雨枫向记者介绍，数字技术的发展已经极大改变了房屋租售业务场景。近年来，房产经纪行业整体数字化水平不断提升，传统门店已不再适应客户的实际需要与经纪人的工作方式，必须通过升级改造“把闲置的空间释放出来”。Tims天好咖啡的入驻实现了闲置门店空间的有效再利用。

以C21×TimsExpress咖啡融合店北京首店——观湖泛海店为例，店东在门店总面积不变的情况下，将部分空间改造用于Tims天好咖啡馆，部分空间用于经纪人办公和客户洽谈。“经纪人大部分时间在外出，实际上并不需要太大的办公面积，门店面积很大程度上都可以再利用起来。”C21北京观湖泛海店店东王春艳说。