你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于住宅和公寓买卖有什么不同，住宅和公寓的区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

(资料图)

1、价格高。

2、首先，公寓通常建在商业用地上。虽然是用来居住的，表面上价格比房子低，但实际上价格并不低。

3、灯光可能更差。

4、因为对公寓的采光没有明确的规定，很多工具在设计上并不太注重这一点，所以很多公寓采光较差。

5、水电费比普通房子高。

6、如前所述，公寓通常用于商业目的。虽然分类不同，但大部分公寓都是按照商家缴纳的水电费价格来缴纳的。

7、安静下来。

8、还是商业用途的问题，这也是公寓相比普通住宅的一大弊端。

9、普通房子可以落户，孩子可以按区上学，可以就近读书，公寓不能落户。

10、产权。

11、众所周知，房子的产权一般是70年，而公寓的产权要短得多。和普通店铺一样，大多只有40年。

12、贷款。

13、普通住宅贷款比较低，可以用公积金贷款，所以贷款利率会低一些，而公寓不能用公积金贷款，还款期限比较短，一般最长10年，最重要的是首付一般需要50%。

14、所以最后提醒大家，如果没有特殊的居住要求和用途，大家还是买房比较好。价格低，落户能力强，水电费用低，节省生活成本，多30年产权，还款压力小。

以上就是住宅和公寓的区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。