1月11日，照例先说大盘。A股虽翻绿，但市场短期向好态势不变，市场正在从反弹转向反转。H股市场是明显的反转，已经跃上21000点，市场机遇很好抓，只要你在H股底部区域布局，无论什么价位，只要分批分段，当前大概率能市值飘红，预计H股强势还会延续。

热点板块上，可以关注辅助生殖、托育等板块，新闻信息中，各地在集中出台鼓励生育的措施，这些措施还是比较给力的，是真金白银。尤其表扬济南的政策，2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，每孩每月发放600元育儿补贴，直至孩子3周岁。而1月11日，深圳也发布了《深圳市育儿补贴管理办法》，当然这还是意见阶段，但既然济南已经带好了头，后面北上广深应该不愿意落在后头，北京也会有，这里就不细说了。

(资料图片)

为什么鼓励生育？也很好理解，什么房地产问题，什么经济发展问题，什么供应链问题，说到底都是“人口红利”不足的问题。当然了，生不生是永恒的话题，有人是反对的，这里强调：生育自由，个人的决策自己做。我们只是从宏观经济层面看，提高生育率对经济是有好处的，毕竟我们是财经自媒体，不是情感类、社会类自媒体。

板块上比较看好辅助生殖，大概1年半前，辅助生殖的部分费用还纳入医保，一定程度上减轻了老百姓生育负担。中国ART（辅助生殖）潜在市场规模接近8000亿，其中包括AI（人工授精）和IVF（试管婴儿）。我国财富结构也有个特点：年轻人没钱生不起，年纪大有钱了，却遭遇生育难，所以当前ART领域的需求还在递增，高龄产妇会增加，辅助生殖的需求也会增加。

行业本身没有太多可以介绍的，以前我们也谈过很多次，参考标的包括：锦欣生殖（港股）、贝康医疗（港股）、通策医疗、汉商集团、贝瑞基因等。仅供参考，比较纯正的辅助生殖标的是靠前的两个港股。

今天强势板块还有房地产。有专家说要让居民拿出1/3存款来买楼，中国15万亿里面拿出5万亿。专家真敢说，内容和过去“六个钱包”颇有点异曲同工。楼市就是舆论火药桶，一点就着，有房没房都有自己的视角，向来不能调和。建议专家还是悠着点，不过看到专家是中房前董事长，估计也是行业角度出发。

2023年楼市有机会，我们说过，房地产存在困境反转。这点判断不会改变。但从长期看，楼市需求已经接近极限，所以我们说，2023年楼市会好，但好景不长。从宏观经济层面，国家摆脱土地财政束缚的最佳方式，是产业升级、高质量发展，也就是转向新经济，让新经济替代房地产成为支柱产业，不要堆在楼市。当然，远水不解近渴，我们现在还是要靠稳楼市来稳经济，所以政策对楼市有放松，叠加疫情结束人民币升值，“炒房团”有点蠢蠢欲动。

我认为投资人要保持冷静。就说北京房价，已经很高了，如果向上走，买得起的人越来越少，未来需求就会萎缩，总有一天要到头的。如果向下走，房子买得起的人是多了，但一旦向下，趋势是很难抵挡的，我们以前说过索罗斯的投资秘诀：看透反身性。翻译成中文：看清趋势。趋势一旦形成，那么楼市就很难挽救。所以，实际上楼市最佳的状况，只有一种。稳定价格的情况下增加新房成交量。

那么如何增加新房成交量？靠鼓励吗？靠专家引导吗？实际上主要靠提高居民收入水平，有收入有需求才会去买房，有需求怎么实现？可以提高生育率，但提高生育率怎么实现？提高老百姓收入呗！你看，房产最后绕到了收入这个环节。2023年，疫情结束，收入自然会有走高，所以2023年楼市会有困境反转。但钱难赚似乎是个常态，所以楼市的好日子不会太长。对于房企，抓住这个时间窗口，卖楼去库存、融资（主要是股权）降杠杆。至于投资人，房地产是估值回归，主要是2022年太悲观了，股票回升。但这种回升也是有限度的，不要期待过高。

我觉得让老百姓拿出1/3的现金出来买楼，拯救房地产商，不如让股市上涨，让老百姓收入提高1/3，股市起来，房地产作为股市收割机，一样可以解决楼市的问题，而且是双赢，真正的赢两次！

专家以后直接说增加老百姓1/3的收益，就不会被骂了！